家庭成員（有老人居住選擇低樓層）
采光（樓層越高，通風采光效果越好）
視野（樓層高低不同，視覺效果不同）
風水（部分人對于樓層的數字有忌諱）
噪音（高樓層會吸收遠處馬路的噪音）
1層：利：方便老人出行
少量樓盤贈送花園
裝修時便于家具搬運
貨物堆放（做生意的人買1樓做倉庫 ）
發生意外時，易逃生
一些業主買了之后經營社區小賣部
弊：潮濕、蚊蟲較多，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。
受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重
采光效果不好，少有陽光照射
容易遭到盜竊
風水：從風水角度講人要接地氣，所以很多人愿意住1層，認為更接地氣
2—3層：利：方便老人居住、出行
裝修的時候便于家具搬運
弊：采光效果不好，少有陽光照射
4層：利：低樓層里面最好的選擇
弊：采光效果不好，少有陽光照射
風水：很多人忌諱數字“4”是因為與“死”同音
5—6層:利：較方便家人出行、不擔心電梯故障
弊： 采光效果不好，少有陽光照射
7層：利：安靜，不受汽車尾氣影響
不至于讓人達到恐高的程度
弊：少有陽光照射
風水：有“七上八下”的說法，當官的比較喜歡
8層：利：安靜，不受汽車尾氣影響
不至于讓人達到恐高的程度
沒有遮擋、視野較好
弊：氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，有心腦血管疾病的人慎選。
風水：當官的或者機關工作人員比較忌諱
9—11層：利：中間樓層，光線、視野較好
弊：揚灰層、空氣質量較差
空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即9—11層是空氣質量相對較差的樓層。
12層：利：中間樓層，光線、視野較好
弊：靠近揚灰層
13層：利：中間樓層，光線、視野較好
弊：如果在這層上下有排放廢棄物的管道，影響較大
風水：西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創作的《最后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。
14層：利：中間樓層、光線、視野較好
弊：如果在這層上下有排放廢棄物的管道，影響較大
風水：很多人忌諱數字“14”是因為與“要死”同音
15—17層：利：視野好
通風采光效果好，陽光照射時間較長
弊：發生火災時不易逃生，火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此較危險
風水：數字較吉利，比較受歡迎的樓層
18層：利：視野好
通風采光效果好，陽光照射時間較長
弊：發生火災時不易逃生，火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此較危險
風水：中國人普遍避諱“18”是因為“18層地獄”的說法
18層以上：利：私密性好，不受周邊環境干擾
較少蚊蟲問題
視野開闊，開窗見景，極大地滿足人們居家景觀的需求
光照效果較好，陽光照射時間較長
弊：空氣相對稀薄
從心理學角度來講，身居高層容易產生“根基不穩定”的感覺。
高樓層會吸收遠處馬路的噪音
頂層：利：視野最好、看的最遠
陽光照射時間最長
通風采光效果最好
弊：頂層夏熱冬冷，舒適度較差
如果房屋防水效果不好，經過長年日曬雨淋容易有漏水、滲水的情況，不好維修
總樓層不同，最優樓層的選擇也不同
一般而言，總層數大概2/3—4/5的樓層位置最好。
6層的房子，3-4層最好
12層的房子，8-10層最好；
18層的房子，13-15層最好；
33層的房子26-28層最好。
4在選擇樓層的時候我們除了考慮自己的最優選擇，還要根據開發商的定價綜合考慮性價比。那么一般開發商對于樓層是如何定價的呢？我們以均價6000元為例：一般置業顧問對外報均價6000元時，6000元/平一般是8層左右的價格。5層以下一般是20—30元/平的差價；9—20層一般是40—80元/平的差價；23—29層一般是10—20元/平的差價。
30層：7280元
29層：8000元
28層：8000元
27層：7280元
26層：7260元
25層：7240元
24層：7220元
23層:7200元
22層：7120元
21層：7040元
20層:6960元
19層:6880元
18層：6800元
17層：6720元
16層：6640元
15層：6560元
14層：6480元
13層：6400元
12層：6320元
11層：6240元
10層：6160元
9層：6080元
8層：6000元
7層：5880元
6層：5860元
5層:5840元
4層：5820元
3層：5800元
2層：5780元
1層：5760元
備注：此外房屋的具體位置，周圍景觀、環境、視野等特殊因素也會影響房屋的定價。
建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。按照國家規定以冬至日照時間不低于1小時為標準。一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應低于樓高、日照系數處于1：1.2----1:1.5之間,即樓高：樓間距≧1:1.2.
H:S≧1:1.2
以目前武漢市33層的住宅為例，武漢市高層普遍層高2.9米，樓間距為45米左右，13層樓高與日照系數比例為：13*2.9（米）：45=1:1.19
由此推斷，購買樓間距為45米的高層，需要購買13層以上才能有較好的采光效果及日照時間。
房屋樓層沒有絕對的好壞，還是要根據自己的實際情況出發。不同的樓層適合不同的人群。關鍵還是要根據自己的實際情況，在樓層之間權衡利弊找到最適合自己的房子。
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參考資料
