• 房地產開發企業資質

    瀏覽次數:10297次 最近更新:2016-04-06
    房地產開發資質是房地產企業的資質證書,在房地產開發企業資質管理辦法中規定連續3年竣工面積質量合格率100% 以及銷售金額達到一定量才能申請資質,未取得房地產開發資質等級證書的企業,不得從事房地產開發經營業務。

    最新消息


    武漢房地局注銷355家房企資質 巴黎豪庭、沿江一號MALL上榜

    武漢房地局為加強房地產開發企業資質管理,規范市場秩序,按照相關規定,擬對武漢市355家房地產開發企業資質予以注銷。注銷名單中有:武漢紅星美凱龍世博家居廣場發展有限公司,該公司于2011年進駐硚口額頭灣,擬開發紅星美凱龍家居廣場。其余名企還有南益、花樣年、武漢遠洋物業服務。 詳情

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    漢房產企業資質查詢

    可以到武漢市住房保障和房屋管理局查詢》》點擊

    億房武漢房地產開發企業資質查詢通道》》點擊


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    房產企業資質分類

    一級資質

    1.注冊資本不低于5000萬元;

    2.從事房地產開發經營5年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

    4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

    5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

    6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

    7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

    8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    9.未發生過重大工程質量事故。 

     

     

     

     

     

     

     

    省住建廳初審,報國家建設行政主管部門審批

    二級資質

    1.注冊資本不低于2000萬元;

    2.從事房地產開發經營3年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

    4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

    6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

    7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

    8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    9.未發生過重大工程質量事故。 

     

     

     

     

     

     

     

     

    市建設行政主管部門初審,報省建設行政主管部門審批

    三級資質

    1.注冊資本不低于800萬元;

    2.從事房地產開發經營2年以上;

    3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

    4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

    5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

    6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

    7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    8.未發生過重大工程質量事故。

     

     

     

     

     

     

     

    市建設行政主管部門審批,報省建設行政主管部門備案

    四級資質

    1.注冊資本不低于100萬元;

    2.從事房地產開發經營1年以上;

    3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

    4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

    5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

    6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    7.未發生過重大工程質量事故。

     

     

     

    市建設行政主管部門審批,報省建設行政主管部門備案

    暫定資質

     

     

     

    申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件

    各市(州)房地產開發主管部門核發

    省直房地產開發企業的《暫定資質證書》由省住建廳核發。


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    房產開發資質范圍

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    作為購房者應該清楚

    1、作為開發商必須有相關資質證書;

    2、不同的開發商具有不同級別的資質證書;購房者在購房之前應當要求開發商出具自己的資質證書,根據資質證書,可以很直觀地判斷出開發商的實力和資信情況。

    3、如果購買了沒有房地產開發資質的房子,建議走法律程序,依法維護自己的權益。


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