• 裝修入住

    瀏覽次數:23108次 最近更新:2016-03-29
    裝修入住針對的是非精裝的房源,在對毛坯房收房之后,對房屋的水電、墻體、地板等等進行設計和施工,小到家具的擺放大到戶型的重新規劃都是裝修的內容。

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    菜鳥裝修秘笈 網友手記裝修經驗

    如果你家需要裝修、準備裝修或者正在裝修中,你一定面臨許多各式各樣的問題,“菜鳥裝修秘籍”幫助你一次性解決裝修中所有的細節問題,助你省時省力完美收房。選好了家裝公司,確定了裝修設計方案和資金,現在就要開始動工啦!別以為開工就是工人的事情了,其實不然,光是個材料進場開工準備就夠你忙活… 詳情

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    與小區物業簽署裝修

    與小區物業簽署裝修協議是開工前必須要做的一件事情,裝修協議簽署后才能獲得小區物業的監督與支持。

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    一、申報:申報裝修手續是與小區物業簽署裝修協議的的第一步,包括:

    A、填寫房屋裝飾裝修申請表;   

    b、出示與裝修公司簽署的裝修合同或協議;   

    c、提交相應的居住設計圖和裝修方案鞏物業公司審核備案;   

    d、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的營業執照復印件;   

    e、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的資質證明文件;   

    f、其它物業公司要求提供的相關文件。

    二、審批:在完成了申報手續之后,物業公司的家裝審批部門將會對所收到的申報進行審批工作,這個過程的長短通常與裝修的復雜程度有關,通常普通住宅的裝修審批可以當時完成,不會造成工期延誤。 

    三、繳費:對于普通裝修而言通常交兩個費用  

    A、裝修押金:裝修押金通常為固定數額,如果裝修沒有違反協議規定內容,則在竣工備案后全額返還給業主。(武漢是普通商品房裝修押金通常為2000-3000元。

    b、裝修管理服務費:裝修管理服務費按居室建筑面積收取,為物業公司在裝修期間提供服務(如垃圾清運)的收費,此費用不會退還給業主。據武漢市物價部門介紹,目前對物業公司的建筑垃圾清運費用有相關標準:按面積計收,每平方米一般不超過3元。按戶型計收,100平方米以內小戶型,每戶一般不超過200元;101150平方米的中戶型,每戶一般不超過300元;150平方米以上大戶型,一般不超過500。)

    四、獲得許可:在完成了上述三個步驟之后,就可以辦理裝修施工許可證裝修人員臨時出入證了,拿到這兩個證明之后就才可以正常進場開工。 

    與小區物業簽署裝修協議的小提示:與小區物業簽署的裝修協議以及相關文件、證明材料和收費憑證都要妥善保留,這些都是在竣工備案和領回裝修押金時需要用到的,另外,這些材料也是一旦與物業發生糾紛時的重要法律依據,千萬不可缺損或者丟失!

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    什么季節裝修好

    選擇裝修季節也是一個非常講究的問題,對于業主來說,都想在最適合裝修的季節裝好房子放心入住。那么,到底哪個季節裝修好呢?通常認為春秋兩季裝修比較好。在冬季,氣溫過低,會造成涂料、水泥灰漿等裝修材料的凍結,使它們的凝結力降低,從而影響裝修質量。而在盛夏,雨水較多,空氣濕度比較大,木材的含水率往往超標,家庭裝修中常常使用大量板材做基材,木材干燥后,就會變形,從而影響裝修質量。因此,人們常常避開盛夏和隆冬,而選擇中春、初夏和初秋季節裝修。

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    裝修流程表

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    裝修多久后才能入住

        一般新房裝修完后不能立即入住,裝修中的室內污染可能會給入住者帶來很嚴重的健康問題。小到過敏刺激大到中毒致癌,不能大意。一般裝修后要把房子“晾”一段時間,主要就是通風,散掉裝修過程中的有害物質。

        新房裝修后要空置多久可以入住,主要是由裝修后室內的污染物程度而定。如果裝修完不久,空氣檢測達標,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不達標,也是不能入住的。

    通常在武漢地區,在整個新房裝修后,也就是要花大約三個月左右的時間是比較適宜人們居住的,當然在通風條件好的地方也可通風兩個月左右也可以入住。其實在裝修中可以選擇質量較好的裝修材料這樣能在一定程度上減少通風的時間。還有就是在新裝修后在家里種上一些植物,這樣有利于對房中的污染物的吸收,一般可以種植吊蘭、蘆薈、月季等。

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    入住時的注意事項

    1、做好裝修收尾工作:

    裝修完成后、入住新家前一定要做好裝修的收尾工作,為新家進行一次徹底的開荒、對地面進行一次高質量的養護,這對入住新家是十分必要的。另外,如果希望在墻面上懸掛裝飾畫,還要預先在墻面打好懸掛孔,以免入住之后再次弄臟家庭環境。

    2、搬家時注意裝修保護工作:

    現在有很多搬家公司在進行搬家服務時不太注意對家具和裝修的保護,經常會弄臟墻面、磕碰墻壁的陽角和門窗位置。所以在搬家時一定要全程監督,時刻提醒搬家工人保護裝修成果。因為一旦墻面、門窗或家具被磕碰之后,即使經過修理,裝飾效果也會大打折扣的。

    3、發現問題及時維修:

    有相當一部分的裝修質量問題在沒有入住前是很難發現的,所以在入住后如果發現問題就應該即使保修。因為保修時間如果拖得過久裝修公司就有可能以業主使用原因推卸保修責任、收取維修費用,給業主帶來不必要的經濟損失。

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