• 房屋繼承

    瀏覽次數:810次 最近更新:2022-01-28
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    房屋繼承的辦理程序

    1、房產繼承需提交的資料:房屋所有權證書;繼承公證;繼承人身份證及復印件;房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。需要注意的是若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

    2、辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

    3、收費標準:交易手續費需要1元/平方米;登記費需要住宅80元/套;房屋所有權證書工本費一本免費,每增加一本收10元;印花稅需要5元/本。

    4、領取房產證需攜帶證件:已交費的發票;繼承人身份證;收件清單。注意領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場,需提交委托或公證書。

    房產繼承公證要注意什么

    1、房產繼承公證的分類:

    房產公證主要是分為了三類:即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證,但是現在會立遺囑的人其實已經不多了,現在最常見的法定繼承了,法定繼承指的是根據相關法律的規定,限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。

    2、房產繼承公證材料:

    如果大家想要辦理房產繼承公證,那么在辦理公證之前,大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好,一般需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產權證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準備好戶口簿等材料。

    3、辦理公證手續的時間:

    當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后,公證機構就會對大家所提交的資料進行審核,如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間,如果遇到一些意外情況,那么大家所需時間就需要另外計算了。

    4、夫妻共同房產繼承公證:

    當大家在辦理房產公證的手續之前,大家還應該去把房屋產權的歸屬問題給了解清楚才行,對于夫妻共有財產的繼承,還要考慮到夫妻關系是如何的,如果是夫妻關系有效期間取得的財產,一般情況下都屬于夫妻共有財產。


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