• 實地看房技巧

    瀏覽次數:33839次 最近更新:2018-07-18
    買房之前都有實地看房的環節,而很多人都不知道實地看房究竟要看些啥?大多數人都只是看看表面,殊不知實地看房學問大著了。

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    看房直播:130萬!我是買四環新房?還是二環二手房?

    買二手房時,不僅房子的價格,房屋的位置、質量等也都是影響購房者的決定因素。二手房大多是裝修房,房屋的漏洞并不容易看出來。為此,小編整合了二手房看房相關資料,提醒購房者在看二手房時需要注意的事項。 詳情

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    雨天看房很關鍵

    大雨過后,無論房主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板,看看有沒有潮濕發霉的現象。

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    多看空房子的格局

    購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物品遮擋,可以清晰地看到整個房子的空間格局。理想的格局是打開大門從入戶花園進入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性相對較差。

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    不看墻面看墻角

    查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的,如發生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現。

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    不看窗簾看窗外

    注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。需要提示的是,一些老房子多是“品”字格局,買方要仔細檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

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    看小區環境和配套設施

    小區入住人群、受教育水平,周邊的生活娛樂設施是否齊全和完善,停車位是否充足,是否人車分流,注重孩子游樂安全等等顯性問題。

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    多問鄰居和小區物業人員

    同小區鄰居或保安聊天,往往可以獲得許多有價值的信息。因為他們是最了解該小區基本狀況的,因而他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從鄰居或保安口中獲得所需的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。

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    晚上看房好過白天

    晚上看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的,只有在晚上才能得到最確切的信息。

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