• 不可抗力因素

    瀏覽次數:11429次 最近更新:2016-11-16
    無論是新房買賣還是二手房買賣,簽訂合同的時候我們都會注意到這樣幾個字“不可抗力”,那么不可抗力究竟指的是什么呢?簡單來說,不可抗力條款其實是一種法定免責條款。

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    如何簽訂合同中的不可抗力條款?

    如何簽訂合同中的不可抗力條款對于不可抗力的定義,《合同法》中第117條第2款做出了明確界定,即“本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 詳情

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    含義

            所謂不可抗力,是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。主要包括自然災害(臺風、冰雹、地震、海嘯、洪澇、火山爆發、山體滑坡等 )、政府行為、社會異常事件(戰爭動亂、武裝沖突、社會罷工、騷亂、暴動等 )三方面。

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    注意事項

    (1)合同中是否約定不可抗力條款,不影響直接援引法律規定;

    (2)不可抗力條款是法定免責條款,約定不可抗力條款如小于法定范圍,當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定范圍,超出部分應視為另外成立了免責條款;

    (3)不可抗力作為免責條款具有強制性,當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。



    3
    法律規定不可抗力構成必備要件

    A.不可預見的偶然性。

    不可抗力所指的事件必須是當事人在訂立合同時不可預見的事件,它在合同訂立后的發生純屬偶然。當然,這種預料之外的偶然事件,并非是當事人完全不能想象的事件,有些偶然事件并非當事人完全不能預見。但是由于它出現的概率極小,而被當事人忽略不計,把它排除在正常情況之外,但結果這種偶然事件真的出現了,這類事件仍然屬于不可預見的事件。

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    B.不可控制的客觀性或不能克服的必然性。

    不可抗力事件必須是該事件的發生是因為債務人不可控制的客觀原因所導致的,債務人對事件的發生在主觀上既無故意,也無過失,主觀上也不能阻它發生。債務人對于非因為可歸責于自己的原因而產生的事件,如果能夠通過主觀努力克服它,就必須努力去做,否則就不足以免除其債務。


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    免責效力的例外情形

    因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任。但有以下情形例外:

    (1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

    (2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

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    不可抗力條款的實現應具備哪些條件

        根據《中華人民共和國合同法》第118條規定:“當事人一方由于不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。

    ★積極采取補救措。

    當事人有義務采取一切可能的有效措施,盡量避免或減少損失

    ★及時告知對方

    ★舉證義務。當事人一方提出免責的,有義務舉證,作為其免責的證據。


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