• 招商蛇口

    瀏覽次數:6318次 最近更新:2017-10-23
    招商局蛇口工業區控股股份有限公司(簡稱“招商蛇口”,股票代碼001979 )是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨干企業,香港四大中資企業之一)旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業,是招商局集團在國內重要的核心資產整合及業務協同平臺。
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    簡介

      招商局蛇口工業區控股股份有限公司(簡稱“招商蛇口”,股票代碼001979 )是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨干企業,香港四大中資企業之一)旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業,是招商局集團在國內重要的核心資產整合及業務協同平臺。


      招商蛇口創立于1979年。38年前建設開發運營的深圳蛇口片區是中國改革開放的發源地,為中國經濟發展做出了重要的歷史貢獻,孵化并培育了以招商銀行、平安保險、中集集團、招商地產等為代表的知名企業。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地產(000024)實現無先例重組上市,打造了國企改革的典范和中國資本市場創新標桿。


      公司致力于成為“中國領先的城市及園區綜合開發和運營服務商”,確立了“前港-中區-后城”的開發模式,以“產、網、融、城一體化發展”為業務抓手,協同園區開發運營、社區開發運營、郵輪建設運營等三大業務,配套提供多元化的、覆蓋全生命周期的產品與服務,包括:精品住宅、商業綜合體、智慧及創意園區、片區產業帶、郵輪母港、寫字樓、酒店公寓、養老產品、長租公寓、健康醫療等,為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案。


      2016年,招商蛇口經營業績實現了跨越式增長,并在深圳前海蛇口自貿區、太子灣郵輪母港、深圳國際會展中心一期、湖北蘄春產業園等重大項目,以及在產融互動、產網結合等領域取得重大突破。


      在持續推動全國39個城市升級的同時,招商蛇口跟隨招商局集團“走出去”的發展戰略,在“一帶一路”沿線國家和地區開發復制推廣“蛇口模式”,實現自貿區發展與“一帶一路”戰略的有效疊加。


      截至目前,公司總資產達2616.87億元人民幣,業務覆蓋39個城市,土地儲備超3000萬平方米,開發精品項目超200個,在建面積超1300萬平方米,員工總數超21000人,服務百萬客戶。


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    品牌介紹

      企業廣告語:城市生長的力量,“生長”代表了企業對城市發展的獨特觀點,“力量”表達企業自身的位置是作為聚攏、滋養、扶植、推進的發力角色。企業品牌定位:城市升級引領者。


      1、創新引領:從1979年開發中國第一個改革開放試驗地,到現在運營管理全球矚目的自貿區,肩負深港合作、“一帶一路”、自貿試驗區三大國家戰略于一身,招商蛇口一直在向前走。

      2、理念引領:招商蛇口一直提倡綜合開發和綠色人居理念,依據“動態規劃、均衡發展、合理布局、功能互補、規劃先行、有序開發”的理念,滿足居民生活的多樣性需求,在產業和配套上實現良性循環互動,為城市和園區賦予真正的活力,形成了城市發展升級的綜合解決方案。

      3、實踐引領:招商蛇口是城市轉型升級的開拓者和成功實踐者。曾經,位于深圳的蛇口片區,是招商蛇口城市綜合開發的典型案例。經過三次產業和城市形態的升級,今日蛇口以完善的城市功能、宜居的自然人文環境和連通國際的創富平臺廣受贊譽,如蛇口工業區創始人袁庚先生所愿,蛇口一直致力于建設成為“最適合人類居住的地方”,也成為了引領中國產業升級、城市更新的標桿所在。

      4、模式引領:招商蛇口正在多地復制蛇口片區成功的開發經驗,將在“前港中區后城”的產業發展模式下,通過整合各類資源,優化相關配套,帶動產業轉型和城市升級;通過著力筑造綠色低碳、健康環保、生機盎然的城市空間,滿足人們生活、工作的不同需求,實現人們對美好生活的憧憬;通過“產、網、融、城一體化”營造生態化、國際化、現代化的城市氛圍,助力城市的發展再升級。

      品牌使命:用對待生命成長的方式升級城市;1. 企業相信城市是有生命的、自然生長的,而不是按圖索驥、用鋼筋水泥堆砌的。2. 與同行差異化的做法是企業孵化、培育、推動城市的有機生長。企業品牌寫真,每一座城市,有如生命,自然豐盛、持續生長。讓我們成為城市的沃土,以尊重之心融入當地,以優裕資源賦能產業,以創新視野激活精彩。以成就人的將來,共筑一派豐盛、幸福與生機。招商蛇口,城市生長的力量。


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    在武漢歷程

      雖然招商蛇口下屬全資子公司招商地產早已于2011年就進入武漢,并先后開發了招商雍華府、招商公園1872和古田1135片的招商江灣國際等三個項目。但作為母公司的招商蛇口直到2016年才進入武漢。

      2016年7月,招商蛇口拿下位于青山濱江商務區東片建設六路附近的P(2016)071號地塊,開發招商蛇口.一江璟城項目。該項目為78萬方城市綜合體、包括住宅50.6萬方。是青山濱江商務區的重點項目,目前該項目正在施工。

      與央企、國企之間的資源對接一直是招商蛇口的特色之一。2017年3月,招商蛇口與武漢鋼鐵(集團)公司、武漢市青山區國有資本投資運營控股集團有限公司,就成立房地產平臺公司與籌備工作委員會簽訂《關于設立房地產投資平臺公司之合作協議》。招商蛇口將參與青山區濱江商務區東片的整體開發建設,力爭將該片打造成為華中首屈一指的金融創意中心,并通過增資擴股方式參與平臺公司的開發與經營,增資完成后,招商蛇口持有平臺公司50%股權,武鋼集團持有平臺公司34%股權,青山區國資集團持有平臺公司16%股權。  

      平臺合作模式還包括,社區運營與開發,由平臺公司代表武鋼集團與政府協商,對武鋼集團權屬土地進行規劃調整,以委托交易方式完成土地變性相關工作,通過平臺公司合作開發;同時平臺公司也可參與市場招拍掛,獲取土地后進行社區開發與運營。園區開發與運營,由平臺公司對武鋼集團現有舊廠房進行升級改造,引入相關產業,發揮土地價值,提高經營效率。物業與商業運營管理,由公司與武鋼集團共同組建管理團隊,對商品住宅的物業和持有型物業進行管理與運營。


    參考資料

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