• 華潤置地

    瀏覽次數:5701次 最近更新:2017-10-23
    華潤置地有限公司(公司簡稱:華潤置地,股票代碼HK1109)是財富500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一,主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。截至2016年底,公司在職員工3萬多人,總資產為4,270億港元,土地儲備面積達4,485萬平米,進駐全國57個城市,開發項目超150個。
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    簡介

      華潤置地有限公司(公司簡稱:華潤置地,股票代碼HK1109)是財富500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一,主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。截至2016年底,公司在職員工3萬多人,總資產為4,270億港元,土地儲備面積達4,485萬平米,進駐全國57個城市,開發項目超150個。

     

      1994年,華潤置地于北京成立,1996年在香港聯交所上市。2010年,香港恒生指數有限公司把華潤置地納入恒生指數成份股,華潤置地成為香港50家藍籌股之一。

     

      華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的品牌理念,堅持高品質戰略,注重專業能力培育,積極探索創新,持續關注和提升產品與服務品質,始終保持行業內客戶滿意度的領先水準,推動城市發展,引領商業進步。  

     

      “十三五”期間,華潤置地確立了“銷售物業+投資物業+X”的商業模式,即在繼續堅持銷售物業及投資物業兩大主營業務基礎上,積極拓寬購物中心+互聯網生態體系建設、物業服務、老年地產、海外地產等其他業務發展模式。  

     

      在銷售物業方面,住宅開發已形成包括萬象高端系列、城市高端系列、郊區高端系列、城市品質系列、城郊品質系列、城市改善系列、郊區改善系列、旅游度假系列的八大產品線。2016年,華潤置地銷售物業簽約額人民幣1,080億元,實現簽約面積776萬平方米。

     

      在投資物業方面,華潤置地致力成為中國商業地產領導者,發展了包含萬象城購物中心的城市綜合體、區域商業中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館萬象空間三種模式。截至2016年年底,華潤置地在營購物中心24個,已進入中國內地19個城市,總在營面積達555萬平方米,合作商家超1000個,合作品牌近2500個,會員人數超過200萬,包括酒店經營在內的投資物業實現營業額港幣 72.5 億元。

     

      未來,華潤置地將通過“精準投資、卓越運營、變革創新”的戰略舉措,培育新的價值增長點,致力于成為行業領先的綜合性房地產企業。


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    發展歷程

    1996年11月 華潤置地有限公司在香港聯合交易所上市,股票代碼HK1109。


    1997年 上海華潤時代廣場開業,為浦東陸家嘴金融貿易區 的甲級寫字樓及大型購物中心。


    1998年 發展北京市中心傳統商業區的"西單文化廣場"項目和鄰近亞奧商圈的"華亭嘉園"項目。


    1999年 甲級寫字樓北京華潤大廈開業,發展橡樹灣及鳳凰城項目。


    2001年 發展北京翡翠城項目。


    2002年 確立了全國發展戰略。深圳華潤中心項目舉行奠基典禮。成都翡翠城項目啟動。


    2004年 進入武漢、合肥。12月,深圳市"十五"期間重大建設項目、深圳最大的購物中心"華潤中心 萬象城"在羅湖金融商務區宣布開業。


    2005年 進入杭州、無錫。年底,華潤置地宣布收購母公司北京華潤大廈、上海華潤時代廣場及深圳華潤中心等出租業務,收購完成后華潤置地由住宅發展商轉變為綜合型地產商,公司規模進入行業前三甲。


    2006年 大連、寧波、長沙、蘇州、重慶五家城市公司成立。


    2007年 進駐沈陽、廈門、天津。這一年,華潤置地收購華潤集團旗下華潤建筑、優高雅裝飾公司,確定了住宅開發+出租物業+增值服務的獨特的商業發展模式;


    2008年 華潤置地收購華潤集團旗下華潤勵致洋行家私(珠海)有限公司,進一步拓展增值服務能力。


    2009年 華潤置地在中國內地布局城市超過20個,營業額突破100億元,公司高品質戰略發布會在北京舉行,確定“品質給城市更多改變”的品牌訴求。


    2010年 華潤置地入選香港恒生指數成分股,成為香港43只藍籌股之一,公司進行組織架構調整,內地業務劃分為十個大區及三個利潤中心,確定“兩級總部、三級管控”的架構,制定“十二五”戰略規劃。


    2011年 沈陽萬象城、華潤大廈和北京五彩城開業,公司投資物業規模進一步擴大。


    2012年 公司住宅銷售額突破500億元人民幣,成都萬象城及南寧萬象城于年內開業。


    2013年 深圳1234space開業,公司投資物業形成萬象城城市綜合體、區域商業中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館1234space三種模式。公司在內地進入城市超過50個。


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    在武漢歷程

      2004年,華潤置地進入武漢,開發第一個項目:積玉橋舊改板塊的武漢華潤置地的鳳凰城項目。

      華潤置地進入武漢就一直以高端產品打開局面,選擇地段、景觀、教育配套等優質資源相對的區域,從華潤置地鳳凰城、到漢陽濱江的中央光谷、再到徐東的橡樹灣項目,直到目前炙手可熱的關山琨瑜府及正在建設中的臺北路華潤萬象城。

      2014年9月華潤從美好集團 購入硚口區長豐村地塊,開發華潤翡翠城,2017年華潤和葛洲壩兩大央企聯合開發位于關山大道的琨瑜府項目。 

      華潤置地一直致力于提供高端的住宅及服務,2017上半年實現合同銷售額人民幣632.2億元,同比增長13.8%,在營投資物業總建筑面積達到573萬平方米,其中,已開業萬象城13個,五彩城╱萬象匯8個,其他購物中心2個,規模位于行業前列。

      同時,作為老牌國企,華潤置地也在不斷適應新形式,積極轉型。9月21日,華潤置地與騰訊公司在上海簽訂戰略合作協議,雙方將在智慧園區、電子支付、大數據、文創領域及物聯網創新實驗室等五個方面開展深入合作。華潤置地將攜手騰訊公司,不斷提高自身的技術創新、引領能力,加快新技術成果轉化,探索智慧化產業新模式,推動智慧化產業建設進程。

      此外,隨著臺北路華潤萬象城項目的建設的推進,華潤值得在武漢的業務將由單一住宅項目向商業/購物中心發展。


    參考資料

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