• 中海地產

    瀏覽次數:5807次 最近更新:2017-10-20
    中海地產全稱是:中海地產集團有限公司,是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業,其前身中海地產股份有限公司于2002年8月8日注冊成立,注冊資本金人民幣61020萬元,企業類型中外合資。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市(香港聯合交易所代碼: 0688),曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司(香港和中國大陸)百強中的房地產主要企業。
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    簡介

           中海地產是中國海外集團(隸屬于中國建筑工程總公司)的房地產業務平臺,1979年創立于香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK,簡稱“中國海外發展”,“公司”),公司于2007年入選恒生指數成份股。中海地產專注于主流城市打造主流精品物業,擁有38年房地產開發與商業物業運營管理經驗,業務遍布英國倫敦、港澳及內地60余個城市,累計開發項目超過450個,持有并已投入運營的中海系寫字樓、環宇城購物中心、星級酒店等商業物業逾300萬平方米。2016年底,公司總資產達5713億港元,凈資產達2223億港元。2016年,實現銷售合約額2106億港元,凈利潤370.2億港元。2017年上半年,公司銷售規模穩步增長,銷售合約額同比上升33.7%至1273.2億港元,凈利潤同比增長25.2%至216.5億港元,盈利能力行業領先。截至2017年6月底,中海系公司土地儲備7637萬平方米。


           中海地產持續穩健的業績增長、高效的企業管治,獲得社會各界的高度認同。2005年,中國海外發展成為由穆迪和標準普爾同期給予“投資”級評級的中資房企,十余年來,評級獲多次提升。2017年,三大國際信用評級機構對公司信用評級分別為:穆迪Baa1、標準普爾BBB+、惠譽A-。中海地產連續14年入選“中國藍籌地產”企業,并榮獲“中國價值地產總評榜?年度企業公民”、“亞洲企業管治大獎”等榮譽。2017年,中海地產品牌價值達598.45億元人民幣。


           中海地產秉承“精品 生活 創造”的品牌定位,以預見性地滿足客戶的現實與潛在需求的設計理念,研發五代住宅精品,堅守“過程精品 樓樓精品”的精益開發理念,為客戶提供精品物業。住宅精品代表作有:南區左岸(香港)、啟德1號(香港)、天鉆(澳門)、金石公館(北京)、紫御豪庭(上海)、花灣壹號(廣州)、香蜜湖1號(深圳)、八里臺(天津)、華山瓏城(濟南)、琴臺華府(武漢)、玄武公館(南京)、中海國際社區(蘇州)、九唐(寧波)、中海御道(杭州)、萊茵東郡(長春)、銀海1號(青島)、和平之門(沈陽)、千燈湖1號(佛山)、富華里(珠海)、城南1號(成都)、百賢府(西安)、寰宇天下(重慶)、學府路8號(昆明)、原山(合肥)、河山郡(蘭州)、上林院(南通)等。并打造了“中海國際社區”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九號公館”、“中海錦城”、“1號”系列、“紫御”系列、“華庭”系列等精品系列項目品牌。截至目前,中海地產榮獲“詹天佑大獎—優秀住宅小區獎”累計達57項(金獎34項、單項獎23項),中國建筑工程“魯班獎”7項,國際地產獎(International Property Awards)18項。


           中海地產擁有“中海系”寫字樓、“環宇城”購物中心、星級酒店三大產品線,遵循“統一業權、持有運營”的經營原則實施品牌化管理,為城市、公眾、合作伙伴等創造長遠價值,已投入運營的持有型商業物業面積逾300萬平方米,項目遍布倫敦、澳門、北京、上海、廣州、深圳、成都、南京等國際及國內經濟活躍城市。


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    發展歷程

    1979-1991

    源自香港 初步發展

    中國海外于1979年以100萬港元在香港艱苦創業,以1984年香港前途明朗為契機,積極慎重涉足香港房地產業。


    1992-1997

    紅籌上市 發展跨越

    1992年,公司在香港聯交所上市,獲得了充足資金,公司業務實現跨越式發展。


    1998-2001

    調整前行 轉戰內地

    公司順應中國內地住宅商品化改革趨勢,逐步將地產業務重心向內地轉移。


    2002-至今

    全國布局 精耕細作

    公司進入高速發展階段,實現了向全國性地產商的轉型,并逐步成長為中國房地產行業領軍企業之一。


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    在武漢歷程

      2011年,中海地產進入武漢。

      業界一直有“文萬科,工中海,理金地”之說,“工中?!敝械摹肮ぁ本褪侵钢泻5禺a一直強調的工程品質。

      中海極具歷史底蘊,其前身中海建在文革后就作為支援香港建設而成立,在港澳承建或者參與過一批又一批重要的工程,包括機場、迪士尼、填海、駐港部隊、大型酒店等,可以說行業起點早,企業起點高,中海地產具備均好性和沉淀感,也使其自詡為房地產界的“一代宗師”。

      中海入漢多年,在武漢一直拿地不順,目前已開發項目為萬錦江城和中海琴臺華府。2016后中海拿地速度加快,分別競得江夏藏龍島、青年路、蔡甸地塊,目前所開發的中海光谷錦城、中海萬松九里、中海尚城即將上市。


    參考資料

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