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  • 經濟適用房

    瀏覽次數:197次 最近更新:2022-04-01
    經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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    什么叫經濟適用房?適用于哪些人?

    經濟適用住房是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應,住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

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    經濟適用房怎么買賣過戶

    1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同,并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話,蓋私章,另外還要將房屋的詳細信息按房產證填寫完全;

    2、申請交易,在房產交易咨詢臺領取網簽號;

    3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易),并進行填寫;

    4、網簽后,在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料;

    5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用,并取得稅費完稅證明;

    6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

    7、交納土地出讓金;

    8、持相關資料辦理房產過戶手續。

    9、登記過戶,取得房屋產權證明。


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