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  • 50年產權

    瀏覽次數:236次 最近更新:2022-02-28
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    50年產權的房子拆遷怎么賠償

    產權50年的房子什么意思?首先來了解一下什么是50年產權房。所謂的50年產權房,其實是因為房地產開發商在開放過程中,出現“土地規劃用途與開放用途”不完全一致的情況,因此只能用40年或50年產權的公建用途土地來開發住宅。一般來說50年產權房,屬于商住兩用房,它的好處在于不僅可以居住還能辦公,是傳統住在觀念的一種延伸。它屬于住宅,并且還能融入寫字樓等諸多硬件奢侈,并且居住者在居住的同時,還能從事商業活動。

    我們都知道現在的房子大部分都是有年限的,可以分為40年、50年和70年,而我們大部分購買的房子都是70年產權的,也有些人會選擇購買50年產權的房子。對于購買房子的人來講最關心的問題就是拆遷的問題。下面我們一起了解下產權50年的房子什么意思?50年產權的房子拆遷怎么賠償,希望對您有所幫助。

    50年產權的房子拆遷怎么賠償?

    1、拆遷不會得到補償

    即便是商住兩用房,但是50年產權房實際上是屬于在政府規定范圍以外的“違章建筑”,因此一旦出現和國家的規劃相沖突的情況,就很有可能被拆除。并且因為50年產權房,不受法律保護,因此也不會得到拆遷安置補償。

    2、主動續期或被駁回

    同時按照《物權法》的相關規定,住宅形制的住房土地,在70年產權到期之后,可以自動續期。但是商業工地或工業用地,既40年或50年的產權房,到底后需要自行主動申請續期,并且續期也有可能會被駁回。甚至在沒有主動續期的情況下,土地產權要被國家收回,甚至房子也會被無償收回。

    不過具體情況,還要看各地政府出臺的文件為準,也有不少部分地區,會根據規劃需要,對業主進行相應補償,比如利用拆遷安置的方法進行補償。

    以上就是關于“產權50年的房子什么意思?50年產權的房子拆遷怎么賠償”的介紹,50年產權的房子雖然是商用梁祝的,但是因為屬于政府規定范圍之外的違章建設,所以在拆遷的時候可能不會得到安置補償,但是因為各個政府的文件不同,所以有些地方可能也會給與安置費。


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