• 房貸預審批

    瀏覽次數:360次 最近更新:2022-02-14
    在房貸申請中,銀行對房貸的審批是很嚴格的,可能會存在多個審批環節,其中就包括預審批,那一般房貸預審批是什么意思?
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    房貸預審批是什么意思

    房貸預審批是指貸款者提交相關材料給銀行后,銀行針對貸款者所提供的材料進行身份信息的核查以及初步審批,也就是說,房貸預審批處于初步審批階段,如果您的個人信息通過了銀行的初步審批,方可進入審批階段,對您所提供的材料進行進一步審批核查,審批通過后方可下款。

    房貸預審批和審批區別是什么

    房貸預審批和審批的區別是審核信息不同。具體如下:

    如果是預審批,用戶需得提供銀行要求的資料,比如說夫妻雙方的身份證、結婚證、收入證明、流水、《個人住房貸款申請審批表》、開發商開具的首付款發票、申請人和開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或者是《商品房銷(預)售合同》等。

    按照銀行要求將資料準備齊全,且資料無誤,那么預審批基本上就是通過了,進入到下一步的審批階段。簡單理解的話,預審批也可以理解為初審。

    在正式審核的時候,就會對用戶及其配偶進行電話回訪以及面簽,了解清楚實際的工作收入情況、負債情況等,再將所了解的與用戶提供的資料相對比,確認真實性,評估風險,然后給出房貸貸款審批的結果,通過或者拒絕。

    房貸批不下來的怎么辦

    1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。

    2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。

    3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。


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