• 房產稅

    瀏覽次數:391次 最近更新:2021-12-30
    房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
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    2021年開征情況

    現階段房地產稅是示范點征稅,只在部份地區征收,在其中不包含武漢市,因此武漢市現階段沒有房地產稅。
    以上海為例,上海房產稅2021年開征規范:
    (1)計稅基礎:住房銷售市場成交價的70%;
    (2)規范稅率:推行0.4%~0.6%差異化稅率??捎枚惵蕰憾?.6%,但相匹配稅住房每平米銷售市場成交價小于當地上本年度新創建產品住房均值市場價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%;
    (3)繳稅總面積:對當地農村居民給與平均60平米的免稅政策住房總面積(指住房總建筑面積)扣減。分類匯總的家中所有住房總面積為農村居民購買住房總面積和別的住房總面積的總數;
    因此,上海房產稅2021年開征規范房地產稅的計算方法為:應納稅所得額=應納稅額總面積*新買房價格*70%*稅率;
    2、重慶房產稅2021年開征規范:
    (1)從價計征:按照房產原值一次扣減10%~30%后的余值測算交納。稅率1.2%;
    (2)從租計征:按房產租賃的房租收益計征的,稅率為12%。但對本人按價格行情租賃的住戶住房,用以生活的,可暫減按4%的稅率房地產稅;
    (3)本人住房房地產稅稅率征繳規范:獨幢商品住宅和高端住房總建筑面積買賣價格在上2年主城九區新創建產品住房交易量總建筑面積平均價3倍之下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)之上的稅率為1.2%;在重慶與此同時無戶口、無公司、無工作中的本人購買第二套(含第二套)之上的一般住房,稅率為0.5%...

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